Βελίκα | Παραθαλάσσιο Επενδυτικό Ακίνητο Πρώτης Γραμμής

🔹 Προς Πώληση – Διπλοκατοικία Πρώτης Γραμμής με Θέα Θάλασσα & Οικόπεδο 1.226 τ.μ. 🔹
📌 Τοποθεσία: Παραλία Βελίκας | Δήμος Αγιάς | Λάρισα
💶 Τιμή: 550.000€

🏠 Το Ακίνητο

Σπάνιο ακίνητο πρώτης γραμμής – κυριολεκτικά 20 μέτρα από την παραλία – με απρόσκοπτη θέα στο Αιγαίο και μεγάλο ιδιόκτητο οικόπεδο 1.226 τ.μ. καθαρά, μετά την πράξη εφαρμογής του πολεοδομικού σχεδίου Βελίκας.

Πρόκειται για διπλοκατοικία δύο επιπέδων, με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανική τόσο για παραθεριστική χρήση, όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης (συντελεστής δόμησης 0,4).

Το ακίνητο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού, σε μοναδικό σημείο προνομιακής θέσης, με άμεση πρόσβαση στην παραλία της Βελίκας, έναν από τους πιο δημοφιλείς θερινούς προορισμούς της περιοχής.

🛏️ Διαρρύθμιση & Εμπειρία Διαμονής

Η κατοικία διαμορφώνεται σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα —ένα ανά όροφο— με πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας πλήρη ανεξαρτησία ανάμεσα στα επίπεδα. Η διάταξη είναι ιδανική είτε για χρήση από δύο οικογένειες είτε για τουριστική αξιοποίηση με ξεχωριστές μονάδες.

🔸 Ισόγειο: 81.2 τ.μ., διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.
🔸 Πρώτος όροφος: 102.6 τ.μ., περιλαμβάνει επίσης 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο.
🔸 Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 183.8 τ.μ.
📅 Έτος κατασκευής ισογείου: 1972 | Έτος κατασκευής πρώτου ορόφου: 1986

Κάθε διαμέρισμα είναι διαμπερές & διαθέτει φωτεινό καθιστικό με παράθυρα προς τη θάλασσα ή τον κήπο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετους χώρους.

Στον πρώτο όροφο, το καθιστικό πλαισιώνεται από παραδοσιακό τζάκι και οδηγεί σε ευρύχωρες ημιπεριμετρικές βεράντες. Η μπροστινή βεράντα, με θέα που αγγίζει τη θάλασσα, αποτελεί τον ιδανικό χώρο για καθημερινές στιγμές ξεκούρασης και φιλοξενίας.

Είτε πρόκειται για ιδιωτική χρήση, είτε για φιλοξενία επισκεπτών, το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό λειτουργικότητας και τοποθεσίας που δύσκολα συναντά κανείς στην περιοχή.

🌿 Εξωτερικός Χώρος & Οικόπεδο

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.226 τ.μ., φυτεμένο με ελαιόδεντρα, που δημιουργούν ένα φυσικό και ήρεμο περιβάλλον, με πλούσια σκιά και αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα.

Ο ελαιώνας, που εκτείνεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου, ενισχύει τον χαρακτήρα του ακινήτου και προσφέρει τη δυνατότητα για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων αναψυχής, όπως κήπος, πισίνα, χώρος BBQ ή άλλες παρεμβάσεις που θα αξιοποιήσουν πλήρως τη μοναδική του θέση.

Η σπάνια συνύπαρξη μεγάλης έκτασης και προνομιακής θέσης δίπλα στη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο μοναδικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για τουριστική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων.

📈 Επενδυτική Δυναμική

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 0.4, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επένδυση, με δυνατότητα:

✅ Ανέγερσης επιπλέον κατοικιών ή μεζονετών υψηλής ζήτησης για τουριστική εκμετάλλευση
✅ Δημιουργίας ενός μικρού παραθαλάσσιου συγκροτήματος
✅ Κατασκευής πολυτελών βιλών ή ενοικιαζόμενων τύπου Airbnb
✅ Ανάπτυξης μικρής ξενοδοχειακής μονάδας, προσαρμοσμένης στο φυσικό περιβάλλον

Η παραλιακή πρόσοψη, η απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και η άμεση πρόσβαση καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για κάθε επενδυτή που αναζητά τοποθεσία με μοναδικά χαρακτηριστικά.

📍 Τοποθεσία – Παραλία Βελίκας, Δήμος Αγιάς

Η παραλία Βελίκας είναι ένας από τους πιο αγαπημένους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Θεσσαλίας. Με οργανωμένες παραλίες, ταβέρνες, beach bars και φυσική ομορφιά, αποτελεί ιδανικό μέρος για διακοπές αλλά και για επένδυση σε εξοχική κατοικία ή τουριστική χρήση.

📌 Χρήσιμες Αποστάσεις

👉 Κέντρο Υγείας Σωτηρίτσας: 2.3 χλμ.
👉 Φαρμακείο: 2.2 χλμ.
👉 Λάρισα: 52.4 χλμ.
👉 Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 169 χλμ.

📩 Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε!
Novvesto Real Estate – Μεσιτικό Γραφείο Οδυσσέας Γραμμένος
✉️ E-mail: odg@novvesto.gr

◉ Κωδικός ακινήτου: VEL2017

🌊 Τα παράλια του Δήμου Αγιάς – Ένας ανεξερεύνητος θησαυρός 150 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη

Μόλις 150 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Μακεδονία (SKG), τα παράλια του Δήμου Αγιάς παραμένουν για πολλούς ένας ανεξερεύνητος θησαυρός. Εδώ, στις πράσινες παρυφές του Κισσάβου που συναντούν τα κρυστάλλινα νερά του Αιγαίου, ξεδιπλώνεται μια μοναδική ακτογραμμή 45 χιλιομέτρων με 26 παραλίες, από τον Μύλο Γλυμένη έως το Δέλτα του Πηνειού.

Μικροί κολπίσκοι, αλλά και μεγάλες αμμουδερές ακτές – οργανωμένες ή εντελώς φυσικές – περιμένουν κάθε καλοκαίρι να σας αποκαλύψουν τις κρυφές ομορφιές τους. Η περιοχή συνδυάζει ιδανικά τη πυκνή βλάστηση του ημιορεινού όγκου με τα καθαρά, γαλαζοπράσινα νερά, σε ένα τοπίο που δεν έχει αλλοιωθεί από την υπερβολική τουριστική ανάπτυξη.

Πεζοπορικά μονοπάτια, καταδύσεις σε ναυάγια, canoe στο Δέλτα Πηνειού, canyoning στο φαράγγι Καλυψούς και εξερευνήσεις σε σπηλιές με zodiac, υπόσχονται μια πολυδιάστατη εμπειρία διακοπών για όσους αναζητούν κάτι πέρα από τα συνηθισμένα.